リフォームから
販売まで
まるごと
お任せください
松井建設 “中古住宅買取り再販”
松井建設では、中古物件の査定から買取り、物件のリフォーム・リノベーション、販売まで、まるごとご相談ください。リノベ―ション物件を売る場合、手間の軽減と、トータル
で予算を考えられるというメリットがあります。
中古物件を売る場合は、物件価値を高めるリフォームから販売まで、まるごと弊社にお任せください。
物件の無料査定・買取り
物件の状況を確認し、スピーディに査定、高価買取りいたします。不動産の取扱い経験の豊富なスタッフが、誠意をもって対応いたします。
仲介ではなく買取りのため、お客さまのご予定に合わせた売買スケジュールをご提案します。
不動産会社を仲介して物件を売却した場合に必要な、仲介手数料も不要です。
住宅を売却する前に準備するもの
- 1. 登記済権利証、または登記事項証明書（謄本）
- 2. 固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
- 3. 土地測量図、建物図面など
- 4. 購入時（新築時）の資料など建物の間取図が確認できるもの
- ※書類がない場合でも、ご相談いただけます。
- こんなとき、ご相談ください
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- ・ご近所に知られず売却したい
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- ・転勤になった
- ・資産整理、運用をしたい
- ・現金化したい
- ・住み替えを検討している
リフォーム・リノベーション
松井建設では、買い取った物件を自社スタッフでインスペクション(調査)しておうちの状態をチェックし、必要に応じて間取りの変更や最新設備へのリフォーム・リノベーションを行なっています。
また、末永く安心して暮らせるように、耐震や構造から断熱などの家全体の性能向上まで、責任を持って自社で工事を行います。
販売
松井建設では、自社の管理物件をリノベーションした住宅や、中古物件をお好みでリノベーションするワンストップリノベーション型の物件など、
さまざまなスタイルの中古物件をご案内しています。
リノベーション住宅
自社で買取りした中古住宅を、より住みやすく現代のくらしにあうようにリノベーションした物件を販売しています。物件に合わせて間取りを変更したり、水廻りなどを最新設備にするだけでなく、住
宅性能や安全性にも配慮しています。
（時期によって、計画中や完売のこともありますのでご相談ください）
中古物件を自分好みにリノベ
リフォーム・リノベ―ションを前提とした中古物件を探しているけれど、はじめてで分からないというお客様には、当社管理の物件をマッチング。
リノベーション前の物件をご紹介し、お客さま好みにリノベーションして頂けます。
新築と同じように、お客さまのライフスタイルに合わせたリノベーションプランを専門のスタッフがご提案します。
大切なお金のこともしっかりサポート。相続税や銀行ローンなど、経験豊富なスタッフが対応しますのでご安心ください。各種助成金や補助金なども含め、あらゆる方向からサポートします。
物件選びのポイント
- 1. 立地や広さなど、希望を重視して物件を選ぶ
- 2. 中古住宅は代わりがないので気になったらすぐ連絡する
- 3. 地域の相場を知るために、予算より少し高めや少し低めの家も見る
- 4. 将来の家族構成も考えて、暮らしやすいかどうかを想像する
アフターメンテナンス
お客さまに安心して住んで頂けるよう、アフターメンテナンスにも力を入れています。
大切な住まいを守る会員制の「いえかるて」（住宅履歴情報）の住宅点検（要加入・有料）で定期点検とメンテナンスのアドバイスを実施しています。
点検は、自社スタッフが迅速、丁寧にお伺いします。
安心R住宅
既存住宅の流通促進に向けて、「不安」「汚い」「わからない」といった従来の「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できる環境の整備を図るため、国土交通省の告示による「安心Ｒ住宅」制度が創設されました。
松井建設が所属する一般社団法人住まい管理支援機構は、「特定既存住宅情報提供事業者団体登録規程（平成29 年国土交通省告示1013 号）」に基づき「安心Ｒ住宅」情報提供事業者団体として登録されました。（登録日 平成30年6月29日）
また、松井建設は一般社団法人住まい管理支援機構の特定事業者に第1号として登録されました。(登録日 平成30年9月10日)
安心Ｒ住宅とは、耐震性があり、インスペクション（建物状況調査等）が行われた住宅で、
リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅をいいます。具体的には、以下の要件を満たすものです。
- [1]耐震性等の基礎的な品質を備えている
- [2]リフォームを実施済み又はリフォーム提案が付いている
- [3]点検記録等の保管状況について情報提供が行われる
これにより、「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅 を選択できるようにするものです。
※広報誌 国土交通「これってなに？」安心Ｒ住宅 参照
制度、安心Ｒ住宅についての「お問い合わせ・ご相談」は、
一般社団法人住まい管理支援機構の以下の電話またはメールにてお願いします。(お電話の場合は、受付時間などにご注意ください)
住まい管理支援機構HPからメールフォームでもお問い合わせいただけます。
