長期優良住宅

長期優良住宅とは、国が２００９年にスタートした認定事業で、劣化対策・耐震性・維持管理/ 更新の容易性・省エネルギー性・住居環境・住居面積・維持保全計画の７つの観点から構造や設備等に一定の基準を満たす住宅が「長期優良住宅」として認定されます。
松井建設では、長期優良住宅仕様の長く住み続けられる家を標準仕様として採用しています。

メリット

• 住宅ローン控除の優遇
• 住まいの税金の優遇措置（登録免許税の税率軽減、不動産取得税の特別控除、固定資産税の評価額減額）
• 贈与税の非課税枠の拡大

長期優良住宅について

愛媛県産材の使用

松井建設では、愛媛県産材を使用した家づくりをすすめています。 地元の木を使うことで、地域独自の気候・風土にあった家づくり・街づくりができ、地域の木の文化が維持され、地産地消で地域経済の活性化につながります。
また、身近にある木材を有効に活用することで、ほかの地域の木材の過度な消費を抑えるとともに、運搬に使われるエネルギーも少なく済みます。

メリット

• 木が環境に適応しやすく、家が長持ち
• 一定の条件で補助金あり

省令準耐火構造の住まい

省令準耐火の建物は周辺建物への延焼を遅らせます。
松井建設では（一社）日本木造住宅産業協会（木住協）で定める住宅金融支援機構承認住宅の特記仕様書に準ずる木造軸組工法による省令準耐火構造を採用。屋根、外壁、軒裏、内壁、天井、柱、梁など一定の耐火性能を持たせています。

メリット

• 火災保険料の割引
• 地震保険の軽減

木造住宅用制震装置　Mamory（マモリー）

制震装置（ダンパー）とは、特殊なゴムの力で柱や壁にかかる地震エネルギーを「吸収」し、それを「分散させる」ことで建物の耐震性を高める装置です。
その中でも住友ゴムが開発した高減衰ゴムの性能を利用した「Mamory(マモリー)」を松井建設では標準装備として新たに採用。（2019年5月～）
機能性はもちろん、制震効果が60年持続するメンテナンス不要の耐朽性やコスト面にも優れ、近年需要が高まり続けている装置です。

メリット

• 耐震性の底上げ
• 地震による住宅の損耗の軽減
• 繰り返し発生する地震にも効果を発揮
• リフォーム工事にも設置可

ＺＥＨ（ゼッチ）

松井建設は、経済産業省が定めるＺＥＨの登録事業者に２０１６年に認定されています。
翌年度には『２０２０年までに新築注文住宅のＺＥＨシリーズ対応５０％以上』という目標を達成し、新たに２０２５年度に向けてさらなる目標を掲げ活動しています。
ＺＥＨ認定ビルダーとして、快適で健康に暮らせる住宅性能の高い住まいづくりに日々取り組んでいます。

ZEHとは

ＺＥＨ（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことです。
１年間の消費エネルギーよりも、太陽光発電などでつくるエネルギーの方が多い（または差がゼロになる）住宅のことを、
ＺＥＨ（ゼッチ）といいます。国は、２０２０年までに標準的な住宅のゼロエネルギー化を目指しています。

ポイント

省エネ

省エネ効果の高い照明器具、給湯、換気設備を取り付け、消費電力を減らす

創エネ

太陽光発電や蓄電器、燃料電池でエネルギーを創る

高断熱

夏は涼しく冬は暖かい、
断熱性能に優れたエネルギー効率が高い住まい

メリット

• 光熱費の削減
• 災害時にも心強い（太陽光発電と蓄電池の利用）
• 高断熱プラス自然の力を利用し、快適性もアップ
• 補助金

  環境省「ＺＥＨ補助金について」

※補助金事業は、予算額や期間が定められています。補助を受けるには、ＺＥＨ認定ビルダーに 設計・建築を依頼する必要があります。

ＢＥＬＳ（ベルス）

省ＢＥＬＳ（ベルス）とは、２０１６年にスタートした建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度のことです。住宅性能評価機関が、住宅の省エネ性能を５段階表示の５つの数で評価し認定する制度で、車や家電製品の省エネ性能表示の住宅版といえます。１～５段階までのランクがあり、最高レベルのものは「ＺＥＨ（ゼッチ）」相当に当たります。
松井建設はＢＥＬＳ工務店です。

メリット

• 星の数で住宅性能を簡単に比較できる
• 住宅の値段の判断材料になる
• 表示があることで安心して購入できる

ＢＥＬＳ（ベルス）について